Hypotheek en Pensioen informatieWPHS in de media.

EPC staat voor Energie Prestatie Coefficient en drukt uit hoe zuinig uw woning dus is. Veel nieuwbouw woning welke nu worden gebouwd hebben een coefficient van 0,4. Dit lijdt dan in veel situaties weer tot de mogelijkheid om geld bij te lenen in uw hypotheek.

Het is bij meerdere geldverstrekkers mogelijk om energiebesparende voorzieningen onder bepaalde voorwaarden via de hypotheek te financieren. Dat mag tot 106 procent (in plaats van 102 procent) van de woningwaarde. Bij de inkomenstoetsing, waarmee wordt bepaald hoeveel u mag lenen, blijven investeringen voor energiebesparing tot maximaal 9.000 euro buiten beschouwing. Dit geldt ook voor woningen met een A++-label of een energieprestatiecoëfficiënt van maximaal 0,6. Voorwaarde is wel dat het bruto jaarinkomen minimaal € 33.000 is.

Bij een nul-op-de-meter-woning is dit bedrag € 27.000. Ook hierbij is de voorwaarde dat het bruto jaarinkomen minimaal € 33.000 is. En er moet een energieprestatiegarantie zijn afgegeven voor minimaal tien jaar.

De volgende energiebesparende maatregelen kunnen vaak worden meegefinancierd:
• HR-ketel
• Warmtepomp
• Zonneboiler
• Zonnecellen
• Spouwmuurisolatie
• Dakisolatie
• Vloerisolatie
• HR++ beglazing

Daarnaast geldt uiteraard dat u op basis van de waarde van de woning nu maximaal 102% van de marktwaarde van de woning kan lenen (norm 2016) mocht u echter energie besparende maatregelen nemen in uw woning dan kan u in veel gevallen tot 105% van de marktwaarde van de woning lenen.